logo


РАБОТЫ И ОТДЕЛКА ИНТЕРЬЕРА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МЕСТНОМ МЕСТЕ VIGGIÙ (VARESE)

УСТОЙЧИВОСТЬ'
Экологическая устойчивость и возобновляемые источники энергии являются основой выбора дизайна, который был принят для приобретения домов в энергетическом классе А с практически нулевыми выбросами; этот результат достигается за счет высокой степени теплоизоляции внешней наружной облицовки, использования эффективных технологий кондиционирования воздуха и использования возобновляемых источников с последующей защитой окружающей среды, обеспечивающей высокий внутренний комфорт; В результате достигается значительная экономия энергии и, следовательно, экономия на управлении индивидуальным домом.

ВНЕШНЯЯ СТРУКТУРА И БУФЕР
Конструкция будет рассчитана и выполнена в соответствии с последними антисейсмическими нормами. Фундаменты прямого типа с железобетонными бордюрами отлитые на месте, они будут надлежащим образом изолированы от земли с помощью скудной струи с вставленным бентонитовым листом для предотвращения повышения капиллярной влаги. На первом этаже, ближайшем к земле, будет создано вентилируемое пространство для ползания путем поставки и установки переработанной пластиковой опалубки типа Iglù®; таким образом, пол будет защищен от повышения влажности почвы, а вентиляция позволит надлежащим образом утилизировать газ радон, накопление которого вредно для здоровья. Все вертикальные элементы конструкции, включая внешнее заполнение домов, будут выполнены с использованием одноразовых блоков из вспененного полиэфирного пенопласта такой толщины, чтобы гарантировать высокую степень тепло- и звукоизоляции, внутри которой будут размещены горизонтальные и вертикальные металлические элементы усиления и укомплектован бетонным отливом для создания несущих стен из железобетона. Точно так же чердак на первом этаже будет построен с опалубкой, сделанной из пенополистирольных плит, дополненных металлическим укреплением и бетонным отливкой. Эта строительная система позволяет иметь несущие стены, которые гарантируют возведение зданий с высоким сопротивлением, низким энергопотреблением и сейсмостойкостью.

КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Покрытие крыши будет выполнено из основной и вспомогательной балок из белого ламинированного дерева, обшитого бусинами из пихты толщиной 2 см такого же цвета, что и основные балки, полипропиленовый паровой тормоз, теплоизоляционная панель из соответствующей толщины, чтобы обеспечить высокую степень изоляции, дышащий водонепроницаемый и ветрозащитный лист из слоистого полипропилена и отделка красной португальской плиткой. Желоб, отливки и потомки будут из оцинкованного и предварительно окрашенного стального листа

ВНУТРЕННИЕ РАЗДЕЛЕНИЯ
Il Система, разработанная Knauf ® и используемая для строительства перегородок, предлагает надежную альтернативу традиционным материалам, а также системам строительства из массивной кладки. Он способен справляться с самыми экстремальными климатическими ситуациями, как на открытом воздухе, так и внутри помещений, и позволяет оптимизировать тепловые характеристики здания, снижая затраты на электроэнергию более чем на 30%. Технология сухого расслоения также может служить решением в отношении аспектов, касающихся акустической изоляции: гипсовые плиты с покрытием, прикрепленные к профилям, действуют как противоположные массы, а внутри воздушного зазора действуют как «пружина» поглощая шум. Для увеличения мощности изоляции его вставляют в полость, образованную между металлическими рамами, из звукопоглощающего эксплуатационного материала. Внутренние перегородки будут выполнены с перегородкой Knauf W112 со звукоизоляционными характеристиками, превышающими те, которые требуются правилами между одной квартирой и другой. Стена состоит из основных элементов из цельной оцинкованной стали; покрытие с обеих сторон снования выполнено двойным слоем листов Кнауфа, первого типа GKB и второго типа Diamant с высокой плотностью и механическим сопротивлением; в полость между стойками будет вставлен двойной слой изоляционного мата из минеральной ваты Knauf толщиной 70 мм.  Стена ванной комнаты, в которой будет размещен корпус цистерны Geberit, будет построена с перегородкой Knauf W115 + 1 с характеристиками звукоизоляции, значительно превышающими минимальные требования стандартов. Стена состоит из двух основных элементов из профилей из оцинкованной стали; внешнее покрытие с обеих сторон основы будет выполнено с двойным слоем листов Knauf: первый GKB и второй тип Diamant с высокой плотностью и механическим сопротивлением; один слой плит Knauf GKB будет установлен на внутренней стороне основы; в полость между стойками будет вставлен двойной слой изоляционного мата из минеральной ваты Knauf толщиной 60 мм.

ОТДЕЛОЧНЫЕ Подушки с изоляцией пальто
Предложенный тип внешней оболочки гарантирует внешнюю изоляцию, поскольку пенополистирол одноразовой опалубки находится по всему внешнему и внутреннему периметру, гарантируя полную тепло- и звукоизоляцию. Наружная отделка будет дополнена наружной штукатуркой в несколько слоев со вставленной сеткой из стекловолокна; тогда внешние фасады будут окрашены в минеральные цвета, выбранные D.L. в соответствии с тем, что наложено муниципалитетом.

КАМЕННЫЕ РАБОТЫ
Пороги окон и французских окон будут из полированного и полированного камня serizzo formazza, толщиной 3 см, с сушилкой, где это необходимо.

ВНЕШНИЕ И ВНУТРЕННИЕ ОКНА
Светильники будут соответствовать стандартам тепло- и звукоизоляции из окрашенного в белый цвет ПВХ с профилем KOMMERLING ELEGANCE 70. Этот профиль позволяет достичь самых высоких предписывающих стандартов в отношении энергосбережения уже с простым двойным стеклом. Все окна и двери патио будут оснащены роллетами из ПВХ. Внутренние двери фирмы GIO.MA PORTE в белом цвете, мод. Катя или аналогичные, они будут иметь размеры 80 см х 210 см или 70 см х 210 см, с рамой из ламинированного дерева пихты сечением 40 мм х 100 мм, покрытой фольгой cpl, склеенной полиуретановыми клеями и сатиновой ручкой. Панель выполнена по периметру каркаса из ламинированной ели, имеет усиление на высоте замка. Внутренняя сотовая структура с ячеистым покрытием с обеих сторон покрыта 4 мм белой панелью из МДФ, а затем облицована настоящим ламинатом CPL, склеенным полиуретановыми клеями. Кроме того, клиент может выбрать Gio.Ma Porte из каталога, цвет двери, который указывается отдельно в зависимости от типа и модели.  Бронированная входная дверь оснащена европейским цилиндром, системой вытяжки сквозняков и внутренней облицовочной панелью той же сущности и отделки, что и внутренние двери.

ЖИВОПИСЬ
Внутренние стены останутся гладкими и отшлифованными, готовыми к покраске; по запросу, как опция, они могут быть окрашены в белый или другой цвет по выбору клиента.

САНИТАРНЫЕ ФИТИНГИ И НАБОРЫ
В обеих ванных комнатах будет установлена фарфоровая сантехника подвесного типа серии Eolis марки KARAG или аналогичная. Душевой поддон будет иметь размеры 70 х 90 см. Метчики будут иметь смеситель на одно отверстие и будут серии NAPOLI марки MeL srl или аналогичной. Встроенные туалетные бачки будут из ГЕБЕРИТА в ПВХ, с двойной кнопкой. В ванной комнате будет соединение для загрузки / выгрузки стиральной машины.

ПОЛЫ И ПОКРЫТИЯ
Заказчик может настроить внутреннюю отделку, выбирая один из нескольких видов керамогранитных полов первого выбора. Среди брендов, которые будут доступны, в качестве примера, отметим CERAMIC EVOLUTIONS, обширная и подходящая выборка для любых нужд позволит вам выбирать между различными оттенками формата 15см x 60см, эффект дерева. В качестве альтернативы, клиент может выбрать один из других форматов, доступных в соответствии с Законодательным декретом, которые будут указаны отдельно в зависимости от количества и типа:  
- серия EMOTION формат 60см x 60см  
- Размеры серии ABSOLUTE 60см x 60см или 30см x 30см, цвет серый или темно-серый Керамические облицовки для ванной комнаты первого выбора отделывают стены высотой до 2,00 м (или в любом случае, определяемом по размеру плитки); Вы можете выбрать один из двух типов бренда CERAMIC EVOLUTIONS:
- Серия VILLAGE размером 25 см х 75 см (фон + украшение со схемой установки, предложенной техническим персоналом)
- Серия SOHO, формат 25см x 75см (фон + оформление со схемой установки, предложенной техническим персоналом). Кухни будут покрыты керамикой первого выбора, серия VILLAGE формата 25см х 75см (полосатое украшение). Стены будут отделаны белым деревянным плинтусом, чтобы получить лучшие результаты с точки зрения звукоизоляции между комнатами. В квартирах с мезонином это будет вымощено правильно отшлифованной и обработанной деревянной доской с пропиткой и красками на водной основе; Лестница будет построена со стальной конструкцией и деревянными ступенями. Полы на балконах будут из керамогранита первого выбора, размером 15 см х 15 см или 20 см х 20 см, в тех же тонах, что и для окраски наружных стен.

ЖЕЛЕЗНЫЕ РАБОТЫ
Перила на балконах будут выполнены из железных перил, обработанных двумя слоями ржавчины и краски, которые будут представлять опорные колонны в комплекте с внешней анкерной плитой на полу, трубчатыми перилами и нижней панелью из предварительно оцинкованного листа высотой 60 см, просверленного с помощью световые отверстия 15 мм х 15 мм на расстоянии друг от друга. Все с порошковым покрытием.

ТЕПЛОВАЯ ГИДРАВЛИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
Каждый объект недвижимости будет оборудован автономной системой отопления с воздушно-водяным тепловым насосом, высокоэффективным в энергетическом классе класса А, подходящим для ограничения потребления, как того требует новый закон. Все комнаты будут отапливаться напольной катушкой. Чтобы гарантировать здоровье воздуха внутри домов, исключая избыток CO2 и предотвращая образование плесени, в основных помещениях будут установлены устройства искусственной вентиляции с обменом наружного / внутреннего воздуха с очень высокой энергоэффективностью и рекуперацией тепла. Фирменный EMMETI. Производство горячей воды для бытового потребления будет гарантировано установкой энергоэффективного теплового насоса, который будет питать накопительный бак емкостью 200 л, марки EM2018 марки EMMETI или аналогичной. Строительство водопроводной сети будет включать расходы на подключение.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
Электрическая система будет выполнена в соответствии с законом 46/90 и последующими поправками; в частности, на основе главы 37 нового стандарта CEI 64-8 «Жилые помещения - производительность системы», электрическая система будет классифицироваться как уровень 1, чтобы гарантировать удобство использования и комфорт, соответствующие потребностям современных жилых систем. Завод будет рассчитан на электрическую мощность 6 кВт. Вкладка A главы 37 нового стандарта CEI 64-8 описывает световые точки и минимальные розетки для каждой комнаты: например, рядом с основной розеткой местного телевидения (например, в гостиной) необходимо предусмотреть 3 розетки для энергии , Дополнительные телевизионные розетки должны иметь как минимум одну электрическую розетку рядом с той, которая требуется для телевизора. На кухне, помимо обычных розеток и точек освещения, будет добавлена ​​дополнительная розетка, специально предназначенная для зарядки индукционной электрической пластины. В самой вкладке A даны точные положения о количестве электрических цепей и типе автоматических выключателей, которые образуют главный распределительный щит; в этом случае, в зависимости от размера блоков, будет от 2 до 6 цепей (для розеток и источников света) с 1 главным выключателем и 2/4 дифференциальными выключателями (из которых не менее 1 типа A) и 2/4 магнитотермические выключатели. Для каждого помещения есть телефонная розетка в гостиной и телефонная розетка для каждой спальни. Используемые материалы будут высшего качества, сертифицированы итальянским знаком качества. Система будет извлекаемого типа в гофрированных трубах из ПВХ, тяжелой серии с сечением более 50% по отношению к вводимым кабелям, с медными проводниками из электролитической изоляции, изолированных в этилпропиленовом каучуке, под термопластичной оболочкой со степенью изоляции 4 и пропорциональным сечением. к предусмотренным нагрузкам и в любом случае не ниже минимума, установленного действующим законодательством. Будет проведена подготовка к реализации высокопроизводительной системы предотвращения вторжений традиционного типа рядов, которая включает трубы (с пилотом) от блока управления ко всем окнам и / или французским окнам, дверь в дополнение к объемной комнате. Распределительные коробки будут встроенного типа из самозатухающего термопластичного материала, направляющие для крепления к нижней части клеммных блоков с крышкой, закрепленной винтами. Устройства управления и использования (выключатели, розетки, переключатели и т. Д.) Будут утоплены в пластиковую коробку и полимерную крышку марки BTICINO, серии Light или аналогичные. Сеть заземления, состоящая из медных стержней, закрепленных в земле и размещенных внутри люков с крышками люков, которые могут быть проверены, будет распространена на всех пользователей и будет относиться к колонне райзера, подключенной к эквипотенциальному узлу. Потребность в энергии для каждого объекта недвижимости будет обеспечиваться фотоэлектрической системой для производства электроэнергии, соответствующей размерам в соответствии с действующим законодательством.

ВНЕШНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ
Подъездная дорога, ведущая к аркадам, будет построена из плит размером 40 см х 40 см, уложенных на уровне сада и расположенных в два подходящих ряда. Ограждение садов будет выполнено из проволочной сетки общей высотой 1,80 м, а железные пешеходные ворота с электрическим замком будут обработаны двумя слоями антикоррозийного покрытия и краски.

ОБЩИЕ ЧАСТИ
Электрическая система кондоминиума будет состоять из электрической панели и счетчика для подачи наружного освещения с водонепроницаемыми потолочными светильниками, механизации ворот, централизованной телевизионной системы, системы видеодомофона и скважинного насоса для орошения сада. Внутренние входные дорожки будут вымощены цветными, самоблокирующимися бетонными плитками, сухо уложенными на песчаном пласте путем дробления известняка. Забор из общих частей будет построен на столбах с сеткой общей высотой 1,80 м. Система сбора дождевой воды будет подключена к канализационной системе белой воды на дороге общего пользования. Кроме того, будет построена сеть темной воды, подключенная к сети общего пользования, включая подъемные насосы, если это необходимо. Все, что лучше не указано в этих Спецификациях, должно считаться дополнительным и поэтому должно быть согласовано или на факультете Клиента или Законодательного декрета. Договорные расходы, связанные с подключением коммунальных услуг и услуг, разделением и складированием объектов недвижимости, включены.

СЕРТИФИКАЦИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ БУКЛЕТ
При доставке объектов недвижимости в нотариальном акте будет доставлено следующее документация:
- заводские сертификаты: декларации о соответствии;
- энергетическая сертификация: А. П. Э. (Сертификат энергетической эффективности);
- руководство по эксплуатации и обслуживанию оборудования завода.